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温州城中村改造势如破竹,靠的是这八大“招”!

2017-02-08 10:54 | 温州新闻客户端 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
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核心提示:市委市政府自2015年7月以来,把启动新一轮城中村改造作为提升中心城区首位度的突破口,创新举措,强化攻坚,不断掀起高潮。作为“三改一拆”升级版,温州的城中村改造形成八大经验。

“在今天召开的城中村改造专题会议上,我市一年多来势如破竹的城中村改造成绩单鼓舞人心,而由此形成的城中村改造“温州八大经验”,更是全市下一步城中村改造工作的管用办法。

按照省委省政府“三改一拆”“五水共治”的部署,市委市政府自2015年7月以来,把启动新一轮城中村改造作为提升中心城区首位度的突破口,创新举措,强化攻坚,不断掀起高潮。作为“三改一拆”升级版,温州的城中村改造形成八大经验。

温州城中村改造八大经验

1、从“拆迁跟着项目走”转变为“项目跟着拆迁走”,让拆迁工作由被动到主动,从“要我拆”变为“我要拆”。

2、按照“突出重点、集中发力,连片改造、快出形象”的工作原则,实行整村拆迁,连片成网,区域开发。

3、打好攻坚战,做到“签约、腾空、拆除”三个100%。

4、倒排时间表,做到“一天不拖、一户不剩、一事不留”。

5、当年签约、当年腾空、当年拆除,确保拆迁项目不跨年度。

6、坚持政策公开、公平、公正,一把尺子量到底,保障所有被征迁户的利益。

7、以区为单位统筹资地平衡。

8、实行征地拆迁“块抓条保、上下联动”工作机制。

在推进城中村改造工作中,我市紧紧抓住国家棚户区改造政策窗口期,创新融资模式,通过政府购买服务的方式,使得城中村改造资金得到有力保障,加上各级干部奋力攻坚,听民声、知民情、解民困,实实在在推进城中村改造之路越走越顺利。 2017年,我市将持续掀起城中村改造热潮,把城中村改造和亮点区块开发建设相结合,全方位提升城市功能和品质;把城中村改造与城市有机更新相结合,着力改善城市面貌;把城中村改造和产业转型升级相结合,“以拆促建”“以建促转”,促进产业升级,把城中村由城市包袱变成城市财富。

鹿城黎二村:住新房愿望加速实现

作为鹿城区滨江街道黎二村10号地块城中村改造项目的征迁户,胡秀雷期待着新年能住上新房。如今,这个期待正加速变成现实。

该城中村改造保障房工程,位于江滨中路万盛锦园东侧斜对面,2013年开工建设,总建筑面积10.36万平方米,地下面积2.34万平方米,建有5幢高层,最低一幢14层,最高一幢32层,户型最小面积60平方米,最大超过140平方米。安置小区可停放650辆车,配备有幼儿园等公共设施。

这几年,眼看着小区日渐成型,胡秀雷越发感觉到自家当年配合征迁工作是正确的。启动城中村改造以前,虽然老村占着好地段,可违法建筑多、村容环境差,别说房子交易价值低,连自己都不爱住。一位村民说,孙辈从不带同学来家里玩,觉得这样的房子和环境,让人难堪。

黎二村10号地块城中村改造启动后,街道征迁干部想出不少办法,解决征迁户实际困难和顾虑,将村民的改造意愿转化成支持签约的实际行动。黎二村党支部书记谢永芳举例,在抓紧建设周转房的同时,街道把其他地块上已经完成腾空但还未拆除的、品质可靠的商品房,作为临时安置10号地块内老人的周转房,利用不同城中村改造项目之间的时间差缩短安置周期,加快拆征进度。这使得该地块安置房建设,成为鹿城进度最快的同类项目之一。

去年10月,黎二村10号地块举行住宅安置房摸文认购会,122户331套房源完成认购,胡秀雷正是其中之一。不仅是回迁速度,新房的品质也让他感到满意。“小区整个规划设计,比边上一些商品房都好。”他已经打听过,新小区的房价起码能卖到每平方米两万元,接下来就等着拿钥匙入住了。

这段时间,胡秀雷和不少征迁户都在打听安置房建设进度。他们了解到,小区已完成预验收,正在进行景观绿化、道路铺设、地下车库等工程,预计上半年可完成正式竣工验收并交付使用。

瓯海桐社村:盼到城中村提前改造

“要不是村子提前启动城中村改造,我们可没法这么早入住高楼套房,这里的环境比原先居住的城中村好不少。”这是瓯海区梧田街道南堡村桐社自然村村民谷忠敏的心声。今年,桐社村率先完成全市首个2017年城中村改造项目。

南堡村位于瓯海区梧田街道西片,共有南堡、沙门、桐社、北湾4个自然村。2009年以来,因瓯海大道快速路、牛山片区整治、双南线道路拓宽等市区重点工程建设,沙门、北湾、南堡3个自然村陆续被拆除,桐社自然村被列入瓯海区2017年城中村改造计划。

瓯海区梧田街道南堡村城中村改造现场。

桐社自然村因环境脏乱差,危旧房连片,存在消防安全隐患,村民拆迁积极性很高,为深入推进“大拆大整”专项行动,梧田街道于2016年10月下旬提前启动南堡桐社自然村城中村改造。项目共涉及农户115户,旧房面积3.7万平方米,占地面积约50亩,拆除后可连片开发土地100余亩。

村民金松光介绍,自家三兄弟是4间砖木结构的老房子,建于上世纪70年代。早些年三兄弟相继搬家后,便将老房子出租给外来务工人员,去年上半年,因发现房子存在安全隐患,金家三兄弟主动让租客搬离,一直空置,盼望早日启动城中村改造。

响应村民的强烈呼声,该项目自去年10月21日启动以来,7天完成入户丈量,34天完成签约任务,13天完成旧房拆除,真正做到不落一户,不留一事,1月11日完成旧房拆除,仅用83天提前全面完成项目改造。

南堡村党支部书记林胜和介绍,该项目安置房建设位于梧田E-03西单元,工期计划3年。安置地块临近中梁香缇公馆、瓯海中学,地理位置优越,新家肯定比老房好多了,村民们也能享受到城中村改造所带来的福利。

龙湾新联村:期待安置房年底竣工

“你看看,这楼房多气派,听说今年底就要验收了。”说话的是龙湾区永中街道新联村村民姜先生,望着崭新的楼房,他的声音里都带着笑。

和大多数城中村一样,新联村里拥挤着密密麻麻的“握手楼”、“夫妻楼”,头顶各种线路如蜘蛛网般密集,市政设施陈旧,一到晚上,紧窄的小巷里停满了村民的汽车,拥堵不堪,安全隐患尤为突出。为了让村民更加直观地感受城中村改造带来的红利,也让拆迁户吃下了安置的“定心丸”,新联、联谊安置房工程先于两村城中村改造启动建设。

在建的龙湾区永中街道龙北安置房现场。

去年3月,龙湾全面启动新联、联谊整村拆迁工作,成立城中村改造指挥部,由街道主要负责人担任总指挥,抽调41名工作人员,先行开展入户宣传等前期工作。同时,街道还成立16个攻坚小组共计128人全面进驻一线,念好“上下联动、干部联户、干群联心”联字诀,实行责任五包(即包宣传、包签约、包腾空、包拆除、包稳定)合力攻坚。安置房于去年8月底实现基本结顶,11月份主体结构全部结顶;旧村所有旧房(除部分受文物保护、历史建筑等影响暂缓拆除)年内拆除完毕,圆满完成2016年城中村改造签、腾、拆“三个100%”的目标。

在建的龙湾区永中街道龙北安置房现场。

姜先生告诉记者,他家有两处房子,一处是30几平方米,另一处是三层新房170多平方米。他坦言,虽然自家的房子新,但村里的卫生条件差、道路狭小,万一发生火灾后果不堪设想。于是,在得知村里要启动改造时,他第一批就去签约了。“货币安置、实物安置可以自由选择。”如今,他已经换购3套安置房,也货币安置了一部分。

据了解,按照“商品房中等偏上”标准,新联村联谊村安置房无论在外立面,还是绿化上,都以城中村改造安置房的精品样板进行打造。(完)

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