房产>正文

台州:婚房催热二手房 交易之前要多考察

2017-02-22 09:22 | 浙江在线 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:购房时应该确认房主是否为该二手房产的唯一产权所有人,房屋的交易还需要得到其他人的确认,新房相对来说选择面更广。

每年春季都是结婚一族选房的高潮期,选择什么样的婚房,成了当下年轻小夫妻们不断思考的问题。住在市区房价太高,首付和月供压力较大;买郊区的新房,又担心上班生活不方便。这个时候,很多80后、工薪的刚需一族往往会考虑买二手房作为过渡期。

选择二手房做婚房更适宜

近日,笔者走访部分房产中介了解到,春节过后看房客大增,购房者表现购房意愿较大,交易也显著提升。受“无房不成婚”的传统观念影响,购置婚房已成为情侣们牵手迈入婚姻殿堂前的一桩大事。在传统观念中,婚房一般都是新的,象征新开始新气象。但是现在的年轻人,没有厚实的经济基础,如果购房和婚礼、蜜月同时进行的话,经济压力较大。随着社会观念的改变,很多的准新人为避免给新婚生活带来太大压力,大多选择买二手房过渡,等经济实力好转,再买新房。

“新开的楼盘价格比较高,二手房的价格比较合适,而且精装修二手房有个好处就是能够拎包入住,省去了装修的费用。”在市区的一家房产中介,笔者遇到正在挑选二手房的陶先生,计划尽快结婚的他,由于和爱人目前尚处于事业起步阶段,因此达成共识,此次购置婚房先量力而行,以后再逐步升级。

和陶先生有同样想法的准新人很多,31岁的林先生对笔者说:“我和女友买了一套80平方米的二手房。相同面积、相同地段的房子如果是新房,价格不仅要贵出许多,最重要的是新房从预定到交房需要一定的年限,二手房则可以马上拿到现房。另外,二手房的房子状况如何可以一目了然,不喜欢可以不要,装修也可以按照自己的意愿重新来过。新房就不一样了,目前开发商信誉不一,质量问题的纠纷比较常见。”

“准备结婚的准新人,大多工作年份有限,手头资金不多,很多人购买婚房甚至需要父母资助首付,所以一些装修年限较短的中小户型二手房正适合年轻人结婚过二人世界,既符合他们的刚性需求,又不至于还贷压力太大,是准新人的置业首选。”一家房产中介的销售经理介绍道。

交易之前要仔细考察

业内人士分析表示,二手房是现房交易,周边的设施配套和情况可以一目了然,买着心里踏实,新房相对来说选择面更广,潜力更大、居住舒适度可能更好。当然,买新房还是二手房也要根据两人的经济条件,可以的话,把二手房作为过渡性住房是一种不错的选择。

不过,二手房交易也要仔细,需要考察的问题也不少。首先,购置二手房,需要核实房产证或不动产登记证。业内专家介绍,这两个证件是确认房源信息最重要的凭证之一,不仅要确认证件的真假,还要确认证件上的房源信息是否与真实房源信息一致。与此同时,购房时应该确认房主是否为该二手房产的唯一产权所有人,如果还存在其他产权人,房屋的交易还需要得到其他人的确认。

“核实清楚上述问题,购房者还需提前检查该房产是否有债务纠纷,是否被查封、抵押。”资深业内专家朱先生提醒,这一点尤其要弄清楚,否则以后麻烦不断。

其次,购房者测量房屋面积时要仔细。不少业主都遇到过类似的问题:房本上的面积跟实际建筑面积不同,在自己丈量后发现两个数据出入不小。这种情况下,需要测绘公司丈量,做到严谨。

最后,购房者在签合同时要细化。在与原房东谈定交易价格时,需要将总价的包含项都写在合同中,如是否包含车位、地下室,如果包含,注明车位号、地下室号码等具体信息。

业内指出,当前,二手房交易活跃,但由于缺乏经验,加之对相关法律不了解,一些买房人在花费了时间、精力和金钱后,却难以如愿。有人甚至为此无奈陷入重重纠纷中,在了解了相关细节后可以避免不必要的麻烦。

此内容为优化阅读,进入原网站查看全文。 如涉及版权问题请与我们联系。8610-87869823
相关搜索:

更多阅读

点击加载更多

热点直击

今日TOP10

猜你喜欢

旅游热点新闻

网友还在搜

热点推荐

扫码关注中国搜索官方微信
扫码关注中国搜索官方微信