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漫长焦灼的一天 华家池34幢加装电梯方案没通过

2017-04-21 08:15 | 浙江在线 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 | 扫描到手机
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核心提示:在电梯电费分摊方案上,有人在电梯资金分摊方案上,王老师和章先生赶到了社区。

昨天早上7点多,华家池34幢6楼的王书翔老师和老伴去了浙大一院看病,原本昨天也是34幢电梯加装方案公示结束的日子。按照步骤,如果没人提出反对,社区昨天就会对公示结果进行盖章确认(快报之前做过连续报道,华家池34幢的老教授们上下楼不便,想加装电梯)。

但临近中午,王老师接到了对门邻居章先生打来的电话:社区里通知,不能盖章了,因为有业主提出了反对意见。

王老师悬着的心,一沉。这是漫长而又焦灼的一天。

沟通会结束,家住6楼的王老师(右)和章先生(左)低着头走了很长一段路。

电梯资金分摊方案上 有人写了“不同意”

昨天我也去了华家池社区。34幢的公示板被收了回来,有人在电梯资金分摊方案上,写了“不合理,不同意”等字样。

我仔细看了一下,在电梯建设资金分摊比例上,原本101、102、202不分摊,201分摊5.8%,3楼分摊15.8%,4楼分摊20.5%,5楼分摊26.3%,6楼分摊31.6%。

有人以3楼为中心,在3楼和2楼的比例之间写了“10(10%)之差?”,在3楼和4楼之间写了“4.7(相差4.7%)为什么?”。

在电梯电费分摊方案上,同样以3楼为中心,用剪头指向了2楼和4楼的比例,“10(10%)之差,不合理4.7(相差4.7%)?”

电梯的维护费用跟建造费用、电费分摊比例不一样:1楼不分摊,2楼分摊11.1%,其余四楼分摊比例均为22.2%。

在3楼22.2%的字样下面也有箭头,写着“不合理、不同意”。

社区工作人员说,“不同意”是3楼刘教授的女儿刘老师写的,刘老师是房子的产权所有人,早几天就写了不同意。

我在社区等了一会儿,一头花白短发的刘老师来到社区,实名写了一份情况说明,大意是“对增装电梯事宜有异议,暂不表态是否同意安装”。

3楼老教授女儿表示以前不知情 提出四个问题

刘老师昨天在社区收回来的公示板上,列出了四个问题——

1.我爸爸不是户主,他的签字应该是无效的,我之前都不知道这个事情,也没有人来找我商量过,直到公示贴出来,我才从媒体上知道。2.签字名单上其实还缺两户,我认为应该所有业主都签上名,哪怕不同意。3.所有签字都要户主本人来,还要对房产证拍照留档,1楼签字前,还要写一份声明,对采光受影响不提出异议,对今后卖房因为电梯声响、采光等影响房价不追究。4.也是最重要的,为什么在造价、维保分摊比例上,我们跟楼下差10%,但是跟楼上只差4.7%?再往上看,也没有按照比例来分摊,电费则是3到6楼都一样的,我们楼层低,能耗肯定比楼上少,为什么跟6楼是一样的?

刘老师说,她也是浙大老师,也住在华家池,现在已经退休,她住的是电梯房,知道有电梯的好处,她不是不同意装电梯,装电梯是好事,但这些问题弄清楚之前,她不会签字同意。

我跟她去了34幢她父亲刘教授家里,刘教授今年87岁。

从34幢落成,他就住在这里了,现在一个人住,有一个住家保姆料理生活。

刘教授说起话来条理清晰,坐在椅子上身板挺得很直。

他跟我说,公示一贴出来,他也对分摊方案提出了疑问。

那为什么公示前签字认可呢?

刘教授说,大家都是第一次碰到这种情况,没有经验,一开始就是征求大家签字,是否同意装电梯,然后再出方案。

“装电梯我肯定是同意的,但签完字,我就没有看过方案了,包括资金分摊比例,可能是其他人以为我应该会同意方案的,所以也没来找我。”

刘老师说,他们也不是不同意装电梯,但一定要把所有细节说清楚,特别是分摊方案一定要公平,因为她是户主,所以接下来肯定由她出面来进一步协商讨论。

6楼的两户人家在社区开了小会 决定再找机会协商

下午2点,王老师和章先生赶到了社区“紧急协商”。王老师和章先生坐在长桌的两头,华家池社区杨书记坐在中间,几个人一下子也不知道说什么,陷入沉默中。

王老师穿着细格子衬衫,戴着眼镜,翘着腿,双手交叉放在腿上,盯着桌子发呆,看得出他心情不好。章先生40多岁,是去年才买二手房搬进来的,他把帽子放在桌子上,右手搁在桌子上,一摊,“确实是我们工作没做到位,信息不对称。”

王老师叹了口气,没说话。

章先生接着说,“肯定还要再协商的,再去做做工作嘛!”

王老师还是没吭声。

章先生又说,“是不是再找个时间开个会?不要只是5人小组或者个别业主了,扩大到全体业主。”

王老师摇摇头,“照现在这个样子,全体会议(业主们)估计不大会来的。”

章先生听到王老师说了这句泄气的话,低头不说话了。过了一会儿,他自顾自说了一句,“3楼提出的这些问题是有道理的,我们当时没想这么多,步骤确实要细一点,不然以后麻烦多,我建议如果这样,那大家签字也可以去公证。”

王老师听了抬起手,皱起了眉头,连说不行,“每个人都走公证流程太麻烦了,再想想别的办法吧。”

……

“那现在3楼的工作总要先做起来了吧!”章先生说。

杨书记接过话茬,看了下王老师,又看了下章先生,“现在先把房产证的事情弄好,3楼的问题是一个提醒,我们先做一个摸底,12户人家这样的情况还有没有?有的话一起解决。”

王老师又叹了口气,“当时刘教授确实也没跟我们说过这件事,我们也没问,疏忽了,疏忽了。”

章先生说,“接下来我们再开个会,把3楼的业主刘老师请来,电梯厂家、业主代表或者全体业主都来,大家先不要说同不同意的事情,大家坐下来先认识一下,展示一下我们的方案,看看大家的想法,我们可以逐步逐步熟悉嘛!”

王老师和杨书记都点头表示赞同。

……

章先生坐直了身体,双手放在桌子上比划,接着说,“其实要往细里说,还有很多问题要探讨的,比如电梯到底怎么选,质量、价格、牌子都要考虑的,我们现在定的是38万元,万一以后突然发现有更加便宜的怎么办?会不会有业主觉得我们中间拿了什么好处?那这样看来是不是招标最透明了?”

王老师听后,显得有些吃惊,“怎么可能呢?我们的步骤也是很正规的!”

杨书记为了缓和气氛,转过头跟章先生说,“那是想得太深了。现在我们还是先把意见统一了,这是第一步。”

章先生看到王老师一直提不起讨论的兴致,还跟王老师开了个玩笑,“以后我们买个能拉100公斤的无人机好了,停在一楼,谁要回家拉一下。”

“哎呀,头疼,很难办,先这样吧!我们回去再商量一下……”

下午3点半,讨论了一个半小时后,章先生和王老师最终还是决定先回去跟5人小组碰个头,再决定什么时候找3楼的刘老师协商。

王老师推着自行车往家走,章先生背着手跟在旁边,两人都低头走了很长一段路。(完)

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