上周(11月19日—11月25日),杭州市商品房成交2459套,成交量环比前一周下降10.7%。其中,住宅成交1879套,环比前一周下降8.7%;商铺成交250套,环比前一周的134套上升86.6%;写字楼(含酒店式公寓)成交330套,环比前一周的561套下降41.2%。上周住宅成交均价30273元/㎡,环比前一周上升1.8%。
二手房市场,根据透明售房研究院数据显示,上周杭州市区(不含临安)二手房共签约809套,环比下降5%;其中,主城区二手房共签约446套,环比下降7%。
艮北新城位列板块成交榜首 地铁绿城·杨柳郡成交206套
据合创地产机构统计,上周商品房成交套数排名第一的板块是艮北新城板块,共成交244套;大江东板块成交套数位列第二,共成交189套;滨江奥体板块成交套数位列第三,共成交162套。
艮北新城上周位列板块成交榜首,主要归功于地铁绿城·杨柳郡,单盘成交206套,为杨柳郡四期房源。公开资料显示,杨柳郡四期共9幢,10月中下旬领出5、6、7、8、9号楼预售证,共486套可售房源,户型为98㎡、107㎡、131㎡和140㎡,房源备案均价35780元/㎡,含装修标准3300元/㎡,由于杨柳郡是地铁上盖物业,出行交通比较方便,均价相较于周边在售新盘如招商越秀·公园1872等便宜不少,因此这批房源吸引3124组家庭登记,中签率15.6%。记者了解到,除了10月份推出的房源,项目四期还有1、2号楼40~70㎡超小户型住宅房源,预计明年推出。
排名第二的板块是大江东板块,主要归功于旭辉宝龙·东湖城和宋都·相贤府,分别成交76套、69套。值得一提的是相贤府,11月中旬曾推出144套高层房源,户型在84~173m2,其中小户型较多,房源备案均价14725元/㎡,毛坯交付。由于均价低,这批房源吸引了1071组家庭登记,中签率13.4%。
26盘共计4000余套房源入市 房源均价最低1.32万元/㎡
继前一周住宅房源供应迎来一个小高潮后,上周又有26个楼盘领出预售证,共计4000余套住宅房源。其中,有5个纯新盘上市,包括4个地价在3万元/㎡以上的项目,分别是位于城东的首开·东城金茂府、三湘印象·森林海尚、龙湖大家九龙仓·璟宸府,以及上城区的保利滨江·上品。
东城金茂府此次首开7、9、11号楼,共计109套小高层房源,房源均价46647元/㎡,包含装修标准4500元/㎡。森林海尚此次首开3、4、5、6、11、12号楼,户型面积在89㎡、120㎡、133㎡,单价约4.5万元/㎡,精装交付。璟宸府首开92套户型面积158~174㎡的叠排,房源均价49800元/㎡,毛坯交付。另外,保利滨江·上品此次首开2、3号楼两幢共计123套住宅房源,户型面积有129㎡、136㎡、166㎡,房源均价68500元/㎡,包含装修标准7800元/㎡。
除了几个高价地项目,关注度最大的要数位于临平山北的中铁·九逸,此次领出了330套新房源的预售证,户型面积有89㎡、129㎡、139㎡、399㎡,均价13200元/㎡,毛坯交付。目前,即便是临安、大江东等板块的住宅房源价格也要1.5万元/㎡以上,所以中铁·九逸的价格在整个杭州看,也算比较低的。
同样于上周领出预售证的还有越秀景瑞·悦见山、万科·缦云坊以及路劲远洋·江南院子,推出的房源均价都在2万元/㎡以内。其中,江南院子为首次入市的纯新盘,位于余杭崇贤,此次首推高层和排屋共计234套房源,户型面积涵盖90㎡以下以及91~140㎡,高层房源均价19200元/㎡,含装修标准3200元/㎡。
位于城东新城的新天地·金色时光也推出356套房源,户型面积有90~130㎡,均价34808元/㎡,毛坯交付。另外,位于江干区九堡板块的金地·玖峯汇,在推完高层房源后,又加推了洋房和叠墅产品共117套房源,户型面积主要以改善居多,其中洋房均价34028元/㎡,叠墅46000元/㎡,均精装交付。
上周杭州各城区成交情况(单位:套)
各区域成交 杭州主城区 萧山区 余杭区 临安区 富阳区 合计
商品房 911 535 589 234 190 2459
住宅 641 467 480 108 183 1879
商铺 89 27 31 101 2 250
写字楼 181 41 78 25 5 330
上周杭州板块成交排名Top5
排名 板块 交易数(套) 面积(㎡) 均价(元/㎡)
1 艮北新城 244 24401 36775
2 大江东 189 23448 20853
3 滨江奥体 162 27086 47692
4 临平山北 153 15349 17791
5 闲林 125 13523 25646
(原标题《大爆发!4000余套住宅房源集中入市,杭州再现“万元房”》武恒光/文)(完)
私人订制热点资讯 关注国搜官方微信
联系邮箱 : hezuo@chinaso.com
联系电话 :(+86 10)88055782
人民网 新华网 央广网 光明网 中国经济网 央视网 中国政府网 中央纪委监察部网站 网信网 中国西藏网 中国台湾网 中国青年网 中国证券报 环球时报 经济参考报 半月谈 北京周报 中国日报网 中国国际广播电台 中央人民广播电台 中央电视台 经济日报 光明日报 求是网 中国新闻周刊 中国新闻社 国际在线 中国网
更多热点尽在新闻早班车 请关注中国搜索官方微信